商务部解读:以试点全面推进服务贸易改革创新

  经济日报-中国经济网北京8月19日讯(记者 冯其予)商务部19日召开专题发布会,解读最新印发的《全面深化服务贸易创新发展试点总体方案》(以下简称《总体方案》)。

  商务部服贸司司长冼国义表示,本轮试点是在前两轮基础上的进一步全面深化,重点围绕推动服务贸易改革、开放、创新,提出三个方面8项试点任务、122项具体举措。以新一轮试点为平台和突破口,推动经济转型升级和高质量发展。

  新一轮试点从原有的17个试点地区扩围至28个试点地区,包括新增大连、厦门、青岛、石家庄、长春、合肥、济南、昆明、乌鲁木齐等9个省会城市和计划单列市,并将贵安新区与贵阳、西咸新区与西安连片发展,两江新区扩围至重庆21个市辖区,进一步凸显了新时期服务贸易在国家区域发展战略中的作用。

  据了解,《总体方案》围绕服务领域审批权下放或取消、放宽市场准入等提出16项改革举措。同时,从促进货物、资金、技术、人员、数据等要素跨境流动方面,提出38项便利化举措,进一步构建有利于服务贸易自由化便利化的发展环境。

  从开放领域看,《总体方案》在运输、教育、医疗、金融、专业服务等领域,重点推出26项举措,主要是在更多领域允许境外服务提供者通过跨境交付、自然人移动等方式进入中国市场。

  从创新服务贸易发展看,国家层面将在试点平台上大力推进数字服务、版权服务、医药研发、检验检测、在线教育等新业态新模式发展,特别是在数字贸易领域,重点探索数据流动与监管的创新和开放。同时开展数字人民币试点、便利外国人在华使用移动支付试点、促进“两头在外”的研发、检测等服务发展,促进国际精品赛事发展等业态模式创新。

  在122项举措中,有些在全部试点地区推进,有些考虑试点地区间发展基础、制度创新条件等的差异,设定在具备条件的部分试点地区先行探索,充分体现试点地区错位探索、多元发展的布局特点。

  冼国义强调,总体来说,新一轮试点特点更加鲜明。一是更加注重在国家发展战略中布局推进服务贸易发展,主要体现在试点范围的设定、错位探索的结构性安排,以及围绕京津冀、长三角、粤港澳等区域的产业链布局出台了一系列政策举措。二是更加注重在全面深化改革中完善服务贸易制度,如进一步推进服务领域“放管服”,在管理体制、监管制度等多个方面推进优化服务贸易体制机制,激发市场活力。三是更加注重在扩大对外开放中提升服务贸易竞争优势,进一步拓展开放领域、加快探索开放制度、优化有利于开放发展的营商环境。四是更加注重在激活发展动能上发力,推动服务贸易规模扩大、结构优化、质量提升,把握数字贸易发展机遇,在试点地区全面推进数字贸易发展,既探索放松管制和准入,又探索完善监管制度和规范建设。

  据了解,扩大开放将是本轮试点的一项重点任务。《总体方案》提出坚持要素型开放与制度型开放相结合、开放与监管相协调、准入前与准入后相衔接的原则,有序拓展开放领域,推动取消或放宽对服务贸易的限制措施;探索制度开放路径,在试点地区重点围绕新兴服务业开放进行压力测试。

责编:秦雅楠

�重点围绕新兴服务业开放进行压力测试。

【编辑:苏亦瑜】

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巨丰投顾:创业板为何持续走弱 权重股能否力挽狂澜

  原标题 巨丰投顾:创业板为何持续走弱?权重股能否力挽狂澜?

  来源 巨丰财经

  7月13日以后至今,创业板再也没有超过这点的高点。相反,基本上是震荡走低,连续调整。从高位到现在,最高跌幅已经超过10%。

  与此同时,主板市场表现抢眼。沪指8月以来最高上涨超4%,而且指数多次冲击7月份的年内高位,近期也是于高位震荡。而在此过程中,保险板块指数已经迎来2008年以来的新高,钢铁、煤炭、房地产等均有不同程度的上涨。很显然,低估值品种在近期是完胜的。

  那么,为什么7月以来,创业板会持续走低呢?而主板强势之下,还能否带领指数再创新高?

  创业板的持续下跌,有几个核心的因素:一方面,高位题材股高估值的消化。尤其是科技、医药等品种,连续大涨之后很多标的已经处于估值的历史高位,在中报业绩集中公布周期,也有很大的消化需求,股价出现较大波动也给创业板带来抑制。而这其中,很多疫苗股权重比较大,大幅下挫之下对创业板形成拖累;另一方面,机构资金调仓换股的影响。上半年强势的题材股,连续上涨之后面临获利了结以及调仓换股的需求。而近期低估值品种的不断表现也能发现,部分资金是已经开始了适当的调仓换股,从创业板题材股中转换到主板权重股当中,从而也对创业板造成了一定的拖累。

  至于为什么这个时候低估值板块的启动,实际上也有两方面的原因。首先是经济不断复苏在企业业绩回升的提振;尤其是经济熟不断向好下,企业经营回升对业绩贡献较大,也在一定程度提振股价;其次,中报业绩集中公布的时间窗口影响。对于此前连续大涨的题材股,业绩窗口期是个重要的考验,而很多虚高标的近期的大幅回落,其实恰恰是部分资金流向低估值板块的主要因素。所以,低估值板块以及周期股的表现,貌似合情合理。而在基本面以及流动性的支撑下,这些低估值的权重股也或将带领指数迎来新的高点。

  当然,我们需要注意的是,从央行相关负责人的表态来看,下半年货币政策依然会保持流动性合理充裕,这将成为A股市场中长期向好的重要支撑。而在这种支撑下,市场结构性机会也比较明显。上半年成长类标的持续走强,而三季度以来风格向周期类标的小幅转换。但是宏观经济背景之下,这种风格也难以全面转换。在新兴经济以及消费升级下,科技和消费仍是未来的主旋律。

  因此,我们继续看好市场整体向好的大格局。而短期结构性行情下,投资者可适当关注风格小幅转换的低估值以及周期类品种,但中期看,仍建议回归科技以及消费等成长性标的中。当然,此前我们也提出,下半年适合做均衡配置,并阶段性调仓换股。毕竟,三季度往后,即便是主旋律的科技和医药,全面上涨的概率也在降低,更多的,板块中低估的,具备安全标的的品种,或许会更受欢迎。

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责任编辑:王涵

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沪指大涨2.27%收复3400点!大金融板块显强势

  中新经纬客户端8月17日电 17日早盘,沪指高开后持续拉升,收复3400点;创业板指表现较弱,盘中数次下探转跌。

  截至午间收盘,沪指报3436.30点,涨幅2.27%,成交额3204.07亿元;深成指报13732.39点,涨幅1.8%,成交额3672.0亿元;创业板指报2692.99点,涨幅0.91%。

  沪指早盘走势 来源:Wind

  盘面上,大金融板块显强势,券商板块领涨两市,整体涨幅逾5%,个股全线飘红,国联证券、招商证券、国信证券涨停;银行股同样全线飘红,成都银行、长沙银行涨停;保险股中国人寿临近午盘封板,新华保险涨近9%。

  概念股方面,昨日涨停、资金龙头、蚂蚁金服概念等涨幅居前,转基因等跌幅居前。

  个股方面,3348只个股上涨,其中鸿路钢构、海南高速、国泰君安等144只个股上涨幅度超过5%。480只个股下跌,其中福田汽车、玉龙股份、ST山水等24只个股下跌幅度超过5%。

  换手率方面,共有14只个股换手率超过20%,其中国联证券换手率最高,达62.29%。

  从沪深港通南北资金流向看,截至发稿,北向资金净流入61.13亿元;南向资金净流入21.59亿元。

  兴业证券分析认为,短期经济基本面复苏小有波折,但海外疫情回落、欧洲复苏基金推出,内外需仍处于共振向上的复苏期;中报季临近,经过前期市场上涨拔估值后,业绩进入关键验证期。整体而言,多期叠加,市场波动率较前期提升。市场由此前的单边快速上涨,进入横盘整理、震荡调整阶段,把握各行各业的核心资产上车良机。

  新时代证券指出,监管查银行资金违规流入股市、社融数据低预期,各大短期利空均已再一次兑现,强势股(医药)也已经补跌。始于7月中旬的月度级别技术性调整,可能已经完成,市场随时可能摆脱震荡再次开启上涨,9-10月,股市资金和经济均可能超预期。(中新经纬APP)

  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

【编辑:于晓】

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新发地市场将全面取消地下空间交易

  新京报快讯(记者 陈琳)今天(8月13日)下午,北京市召开新冠肺炎疫情防控工作第164场新闻发布会。丰台区委常委、常务副区长周新春表示,新发地市场将全面取消地下空间交易,禁止在地下、半地下空间从事一切交易行为,消除疫情安全隐患。

  据介绍,新发地将建立“四个一”防疫工作机制,即体温一日一监测、摊位一日一清洗、场所一日一消毒、市场一周一次全面消杀。在市场出入口设立红外测温设备,利用人脸识别技术,全面、准确、快速登记进出人员信息,做到可查询、可追溯。安排第三方检测机构入驻,定期对市场内环境、物品、包装材料、公共用具开展新冠病毒核酸抽检。

  另外,在市场内设立公共卫生监测哨点,丰台区疾控中心工作人员驻场指导市场开展环境消杀和防疫知识培训,指导市场开展爱国卫生运动,提升市场从业人员的健康素养水平,构建以人员、物品、环境等为监测对象的综合监控体系,实现对市场人员全覆盖的日常健康监测。

  设立新发地市场监督管理所,加强对市场的日常监督管理,重点加大对食品安全、冷库冷链设施设备的监管力度。严格安全生产执法,对市场内外建筑物及冷库进行全面的安全生产排查,拆除临时建筑4.5万平方米,整改消防隐患20个、安全生产隐患22个。

【编辑:王诗尧】

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香港舆论:第六届立法会继续履行职责的决定符合香港整体利益

新华社香港8月12日电 全国人大常委会11日通过关于香港特别行政区第六届立法会继续履行职责的决定,解决了立法会选举推迟一年的立法机关空缺问题,有利全社会走出政治争拗的泥潭,将香港居民的身体健康和生命安全放在首位,携手抗疫恢复经济。这一决定获得了香港舆论的支持。

香港《文汇报》在12日发表的《人大决定不可挑战 反对派须改弦易辙》社评中表示,全国人大常委会的决定,为特区政府保障市民健康安全和选举公平公正的决定保驾护航,发挥了止息纷争的决定性作用,最大程度减少社会震动,以便香港集中精力做好当前最紧迫的防疫工作。反对派议员应体会、珍惜中央的良苦用心,摒弃对抗心态,深刻反省,改弦易辙,与特区政府和全社会携手努力,战胜疫情,恢复经济改善民生。

《大公报》同日发表社评《人大决定息纷止争 关爱香港聚焦抗疫》表示,立法会负有重要宪制责任,立法机关能否正常工作,关乎特区政府能否正常施政,关乎社会生活能否正常运转。因此,全国人大常委会就有关问题进行处理时,不仅是依据宪法及基本法赋予的权力,更要体现对香港市民生命健康的关怀,对香港根本利益的坚守,对民意的尊重,对香港的充分信心。全国人大常委会最终的决定,最符合香港利益,因此受到各界欢迎。

《香港商报》在时评中表示,这一决定完全合宪合法,合乎香港实情需要,亦是民意所向,有利香港整体利益。体现了中央对香港一如既往的关心爱护,一心只想香港尽快战胜疫情,令经济社会民生尽快复常。希望大家团结一致,放下歧见成见,共同走出疫情和其他一切困境。

《香港经济日报》社评表示,香港市民最不愿看到议员们因政治立场而在议会上继续“拉布”,将所有议题都政治化,不惜耍手段阻挠民生议案通过,却完全不干实事,蹉跎岁月。

《明报》发表的社评认为,疫情下香港经济深度衰退、失业飚升、民生困顿。行政机关和立法机关要办的实事多不胜数,继续蹉跎岁月,对香港是祸非福。

责编:秦雅楠

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贵州启动2020年“黔货出山·风行天下”夏秋攻势行动

  中新网贵阳8月12日电 (记者 张伟)2020年8月至11月,中国脱贫攻坚主战场的贵州启动2020年“黔货出山·风行天下”夏秋攻势行动,千方百计把贵州农产品卖出去、卖出好价钱,提升贵州农产品竞争力、影响力,坚决夺取脱贫攻坚收官战全面胜利,实现脱贫攻坚与乡村振兴有机衔接。

  记者12日从2020年“黔货出山·风行天下”夏秋攻势动员部署电视电话会议上获悉上述消息。

  贵州以脱贫攻坚统揽经济社会发展全局,把发展产业作为实现脱贫的根本之策和衔接乡村振兴的长远之计。贵州在全省开展一场振兴农村经济的产业革命,重点发展茶叶、食用菌、蔬菜等12个农业特色优势产业。2019年贵州农业增加值增长5.7%,增速居中国全国前列。

  蔬菜已成为贵州贫困民众增收致富的法宝之一。数据显示,贵州已成为中国南方重要的夏秋蔬菜基地之一,贵州省23个县列入中国蔬菜产业重点建设县,16个县是高原夏秋蔬菜生产县,7个县是西南热区冬春蔬菜生产县。贵州省夏秋蔬菜常年栽种面积860万亩,产量达1300万吨。

  此次夏秋攻势行动聚焦农产品销售和流通环节,以把农产品销售好、强化利益联结、助推按时高质量打赢脱贫攻坚战为根本目的,以坚持市场化导向、优化产业结构、切实提高质量效益为努力方向,发展壮大“流通型龙头企业、农村经纪人队伍和农村电商”三大销售主力,巩固扩大省内市场,稳步提升贵州农产品本地市场占比,紧盯省外周边市场,建立稳定供销关系,优选特色品种,大力开拓中国东部市场等。

  至2020年底,贵州将挖掘培育农村经纪人1000人以上,确保各县(市、区)具有一定农产品销售规模的农村经纪人保有量稳定在10人以上。

  贵州计划选择具备一定规模和产地优势,适合电商渠道销售的产业作为重点培养产业,建立“乡村集货、云仓集单、数据互通、统仓共配”的电商供应链体系,实现“一个产品多仓卖”“零碎产品汇集卖”的目标,降低快递物流成本,提升贵州省农产品市场竞争力,推动农产品上行规模快速增长。到2020年底,贵州实现农产品网络零售额同比增长70%以上。

  贵州将全力开拓省外市场。官方计划制定产业招商优惠政策,吸引中国东部及对口帮扶城市和重点目标市场的优强企业在贵州建立直供基地,按照市场需求优选适宜产品开展订单生产加工,建立长期稳定的供货关系。

  贵州将继续在广州及珠三角其他城市、上海及长三角其他城市和对口帮扶城市等重点目标市场开展专项产销对接活动,不断提升贵州省农产品省外市场占有率,力争在广州及珠三角其他城市主要市场占比在10%以上,在上海及长三角其他城市主要市场占比在2.2%以上,力争省外市场销售总量达110万吨,销量增长20%以上。(完)

【编辑:王诗尧】

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7月监管为股市-降火-原委:企业存款也大幅减少 存款搬家过于严重

 【今日直播】

  温冠麟:香港除了正股外的快速投资机会

  掘金大消费|长江农业余昌:拥抱成长—长江农业2020年度中期投资策略

  掘金大消费|长江李俐璇:破晓——长江纺服2020年度中期投资策略

  掘金大科技|招商余俊:精选新基建四大赛道,在变革中寻求确定性投资机会

  联海资产佟思雨:如何布局核心资产

  华夏基金徐漫:免税行业新时代

  新华基金周晓东:搞懂军工 投资不慌

  易方达成曦、 兴业证券徐佳熹:详解科创板下的创新药投资机会

  广发基金霍华明:上海金投资价值分析

  华宝基金曾豪:如何抓住未来市场的投资大趋势?

  天弘杨超、国泰君安王聪:电子行业的重构与创新

  原标题:7月监管为股市“降火”原委:企业存款也大幅减少,存款搬家过于严重

  7月股市火爆后,许多人猜测居民存款开始流向股市,监管机构也开始监控信贷资金流向股市。

  直到8月11日央行金融数据公布,不仅仅居民存款流向股市严重,企业存款大幅减少,也可能流向股市,这可能是监管层不愿意看到的。

  央行的数据显示,7月末人民币存款余额207.56万亿元,同比增长10.3%,增速比上月末低0.3个百分点,比上年同期高2.2个百分点。

  7月份人民币存款增加803亿元,同比少增5617亿元。其中,住户存款减少7195亿元,非金融企业存款减少1.55万亿元,非银行业金融机构存款增加1.8万亿元。

  7月份非银机构新增存款1.8万亿元,为有统计数据以来第三高:仅低于2015年5月的1.94万亿,以及2015年7月的1.81万亿。居民银行存款从上月的增加2.2万亿,转为流出7200亿。

  这里的非银机构一般指券商和公募基金,从过去的历史经验看,股市的上涨跟居民存款的增速呈现正相关关系。

  7月股市大涨,每天的交易量超过一万亿的不在少数,尤其是明星基金的发行非常火爆,爆款基金一日发行超过百亿的也不少见。数据显示,7月份共有16只基金结束募集,募集总金额超过500亿元,这一募集水平创自去年来单月新基金募集金额的新高。

  7月,从货币创造看,7月末,广义货币(M2)余额212.55万亿元,同比增长10.7%,增速比上月末低0.4个百分点,比上年同期高2.6个百分点。

  M2增速回落与信贷扩张开始收敛有关,央行行长易纲近日在接受记者采访时指出,要保持今年的M2增速高于去年。不过今年M2已连续4个月保持两位数增长,其增速更是创下近3年来的新高。随着经济增速的加快,央行也开始控制信用增速,公开市场利率在缓慢上行,信贷和社会融资增速开始下降,M2的增速也应该逐步回落。

  值得注意的是M1的增长开始回归正常水平,7月狭义货币(M1)余额59.12万亿元,同比增长6.9%,增速分别比上月末和上年同期高0.4个和3.8个百分点。

  说明企业对未来经济趋于乐观,财务上将部分资金放在活期账户以便可能的投资。

  其实,不仅仅是居民存款减少,非金融企业存款减少也相当厉害,这个指标今年以来都是增长,7月非金融企业存款减少1.55万亿元,也可能是企业也将资金投入了资本市场。

  今年前半年非金融企业存款增速跟疫情的控制非常融合,前三月的增速每月都在千亿级别,到了四月存款突然加速,每月增加均在万亿以上,而到了7月就嘎然而止,是减少了1.55万亿,而7月主要的变量是股市的火爆,说明企业把大量闲置资金可能以各种方式投向了股市。

  居民存款和企业存款都同时流向股市,也许早就被监管机构检测到,这个趋势如果持续加码,就会引发较大的风险。

  所以7月股市火爆后,监管多次采取措施为股市降火,阻止存款资金大规模流向股市。 

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责任编辑:逯文云

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万人盘频现!这个城市开发商纷纷要求冻结资金!

  万人盘频现!这个城市开发商纷纷要求冻结资金!

  有楼盘冻结400亿元,竟还创造六万人摇号纪录!啥情况?

  7月2日,杭州市出台了新一轮房地产调控政策。其中一些新规定引发关注。比如,高层次人才通过优先购房方式取得的住房,5年内不得上市交易;摇号买房时,一户家庭同时只能参与一个新建商品房摇号等。如今,新政策实施已经过去了一个多月时间,这些政策又给杭州楼市带来了什么样的变化?杭州楼市上半年遭爆炒,新政出台,全力遏制非理性资金!

  

  杭州

  家住江苏常州的陈可一直想在杭州买一套房。这天他特意赶过来看房子。陈可看中的房子位于杭州市江干区的一个繁华地段,名叫绿城春风金沙,上个月刚开盘。这是他在网上反复挑选的楼盘,但要实地考察一下再买。

  

  绿城春风金沙

  房子的地理位置和装修风格,陈可都很满意。均价37500元的价格更让他满意,这居然比周边的二手房还便宜好几千元,陈可已经完全动心了。

  

  样板间

  置业顾问说,这个楼盘之所以这么便宜是因为属于限价房,主要解决中低收入家庭的住房困难。由于价格相对便宜,所以十分抢手,有购房资格的人只能经过登记,参与摇号,中签后才能购买。但是,一个家庭只能有一个人参与摇号。而且同一时间,只能参与一个楼盘的摇号,如果没有摇上,才能参与别的楼盘摇号,也就是说,这个楼盘有钱也不见得买得到。

  

  绿城春风金沙置业顾问

  记者查阅了7月2日杭州市出台的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,其中第四条明确规定:“报名参加我市限购范围内新建商品住房公正摇号公开销售的购房家庭,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止,或至购房意向登记结果公示当日止,不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。”

  

  要求通知

  按照规定,陈可根本就没有在杭州的购房资格。按照现有政策,如果不是杭州本地户籍,那么就需要在杭州缴纳两年的社保才可以买房。陈可的户口和工作单位目前都在江苏常州,并没有在杭州缴纳过社保,因此没有购房资格。即便他有了本地户口,也需要连续缴纳一年的社保才能有资格买房。 58安居客房产研究院院长张波认为,杭州新政与杭州楼市上半年被热炒有直接关系。

  

  58安居客房产研究院院长张波

  新房、二手房价格倒挂严重,资金冻结难挡购房热情!

  在杭州市住房保障和房产管理局官网上,有一家名为御东方的楼盘在7月23日获得了预售许可证。安居客网站上,该楼盘显示在售状态,价格为26300元/平米,周边房价普遍在29000元左右。

  

  御东方的售价

  

  周边房价

  根据楼市新政规定:“房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对‘无房家庭’给予倾斜,提供一定比例的房源保障,均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。”

  

  要求通知

  眼下,御东方售楼处挂着锁,里面空无一人。附近的房产中介告诉《经济半小时》记者,现在房子已经卖完,就等着摇号了。

  

  某房产中介业务员

  这些中介告诉记者,像御东方这样有六七百人参加摇号的,属于百人盘。之前,一个叫做融信澜天的楼盘,推出404套房源,有11907户参与摇号,中签率只有3.39%,这样的楼盘就叫万人盘。 无论是百人盘还是万人盘,摇号销售的新楼盘售价通常都比它周边二手房的价格每平米便宜几千到上万元,相当于凭空挣了几十万甚至上百万元。这种价格倒挂催生了万人空巷、排队摇号的盛况。

  

  万人排队摇号

  巨大的差价让杭州的万人摇楼盘频频出现,而这还是在开发商要求冻结资金的基础上。今年6月以来,包括远洋西溪公馆在内,杭州六成以上的新楼盘在房源摇号登记时要求购房者冻结资金。

  某房产中介业务员

  张波认为,冻结资金的做法,减少了非理性炒号、摇号的现象。

  张波

  据称,远洋西溪公馆今年6月首期房摇号前总共冻结了400亿资金,但即便如此,28000元的房价比周边的二手房低了一万多元,这导致远洋西溪公馆创造了六万人摇号的纪录,最终中签比率低之又低。

  远洋西溪公馆置业顾问

  易居克而瑞对杭州市一手商品住宅交易进行了统计,今年7月成交套数为11509套,环比六月下降27.04%,成交均价环比下降1.21%。但研究总监安鑫认为,7月份的变化主要是周期性下降,与新政策关系不大。

  安鑫

  58安居客房产研究院院长张波则认为,新政的出台一定会对房地产市场起到降温作用,但是有一定的滞后期。

  张波 半小时观察:坚持“房住不炒”定位不动摇

  7月30日,中共中央政治局召开会议,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展,再一次明确,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

  近期,杭州、东莞、深圳、南京、宁波等城市收紧房地产调控政策,彰显了各地贯彻中央“房住不炒”政策的决心。我们注意到,这些政策的效果已经开始初步显现,而要确保房地产市场平稳健康发展,必须坚定不移推进落实好长效机制,全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。只有政策到位、措施得力,扎紧了篱笆,炒房客才很难有空子可钻。

【编辑:刘欢】

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地产股全面急升 恒基地产升逾1%信置升逾2%

  新浪港股讯,恒基地产(00012)H股现价升1.2%,报29.45元;成交约39万股,涉资1156万元。

  本港地产股全面急升,恒基地产(00012)升1.2%,报29.45元,信和置业(00083)升2.39%,报9.43元。

  现时,恒生指数报24883点,升505点或升2.07%,主板成交124.17亿元.国企指数报10176点,升185点或升1.86%。

  上证综合指数报3391点,升12点或升0.37%,成交487.70亿元人民币。

  深证成份指数报13720点,升63点或升0.47%,成交593.11亿元人民币。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)        现价      变幅

  ——————————

  恒基地产(00012)  29.45元   升1.20%

  新地  (00016)  96.05元   升1.16%

  新世界 (00017)  39.10元   升1.43%

  信和置业(00083)   9.43元   升2.39%

  恒隆地产(00101)  19.70元   升2.28%

  长实集团(01113)  41.85元   升1.70%

  太古地产(01972)  18.94元   升2.49%

  九仓置业(01997)  29.65元   升1.72%

  ——————————

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责任编辑:卢昱君

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视频直播、VR选房 “云租房”成年轻人租房新趋势?

  视频直播、VR等新技术方便了租客线上选房、租房,解决落脚难题——

  “云租房”:年轻人租房新趋势?

  今年以来,受疫情影响,“云课堂”“云答辩”“云毕业典礼”成为不少应届毕业生特殊的经历。随着毕业生们走出校园、走上工作岗位,他们又面临着找房等新挑战。

  在疫情防控特殊时期,毕业生如何尽快确定自己的落脚之所?通过视频直播、VR虚拟现实技术、3D全景拍摄等新技术方式,在线完成找房、看房、签约过程的“云租房”应运而生。“云租房”是否会成为年轻人租房新趋势?

  “云租房”方便外地租客

  26岁的广州某高校应届硕士毕业生陈泽今年顺利考入深圳一家科技公司。经过入职培训后,陈泽得知自己将于7月下旬被派往北京进行为期两年的驻京工作,公司每月为其提供一定的租房补贴。

  由于入职时间紧,陈泽选择了“云租房”的方式。他下载了各家租房平台的APP,选中照片里看起来较为满意的房子,随后联系房屋中介进行沟通,并通过视频电话的方式“云看房”。仅花了2天时间,陈泽就找好了位于北京前门附近的房子,并完成签约。

  入住后,陈泽对房源十分满意。在他看来,云服务是一种趋势。“万物皆可‘云’,确实挺方便、有效率。”

  从事房屋中介工作8年的王彪告诉记者,今年以来,他经常用手机为身在外地的租客视频直播看房。“‘云看房’的人多,但真正签约的还是比线下少。”

  在王彪看来,“云租房”和线下租房对于自己而言本质上没有区别,只不过一个是带着租客一起看,一个是自己通过手机和租客一起看。“‘云租房’提供了另一种渠道,让租客更方便。”

  无法直观感受房屋配套

  北京某高校本科毕业生李维在去年秋招时就已经被一家在京互联网企业录取。

  6月“云毕业”后,随着入职日期的临近,加之北京新发地疫情的出现,身在外地的李维面临找房难题。经历了大半年“云”上生活的李维,决定尝试“云租房”。

  但在“云租房”过程中,李维认为看房效果和自己想象的有一定出入。

  李维打算租住的区域位于科技公司聚集的中关村,他选中的房子是一个三室一厅的单间次卧,面积约18平方米,租金在4000元左右。在约定好的时间,李维接到了中介的视频电话。“视频画面从进入房屋开始,由于房屋面积并不大,不到3分钟的时间,卧室、卫生间、厨房在视频中展示完毕。其他单间的租客也都是房门紧闭。”李维说,连线时,中介对于房屋的介绍比较简单,“大概就是说采光好之类的”。

  然而,当李维要求中介下楼帮忙看看周边的环境时,中介变得有些犹豫。他回复李维,小区环境太大不方便,只能拍几张照片发去。紧接着,李维又询问周边有没有施工或者噪音源,中介也以自己不在这里租住、不是很清楚为由搪塞过去。

  此后,李维又拜托中介多看了几家房源。“‘云看房’感觉和图片VR看房没太大区别。”李维认为,房屋周边环境和配套情况都无法通过视频直观感受到,“云看房”效果还是不如线下看房。“想再等等看,尽量线下看房。”

  签约前要加强证据意识

  陈泽告诉记者,尽管自己“云租房”很顺利,但这一过程也存在风险。对于房子周边环境、下水道有无异味、线上与线下的差异等问题,他也有所顾虑。

  为此,他提前看房源留言板上的评论,还在网上用地图搜索自己所选小区附近的周边情况。由于他选择的是一居室的整租单间,避免了合租室友互相打扰的可能。在与中介联系时,陈泽也尽可能考虑会出现的问题,并就此询问中介,留存聊天记录等。

  王彪表示,“云租房”的租客会比平时线下看房的租客追问更多细节。他记得,有人向他询问隔壁租客晚上打鼾声音大不大,但这种问题他也无从得知。“‘云租房’比线下租房多了块屏幕,但房子是什么样还是什么样,租客的各种要求没办法全部满足。”

  有法律人士提醒,“云租房”可能存在线上线下观感的差异,也存在对物业配套等周边环境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的风险。建议在“云租房”过程中,加强证据意识,签约前最好能够线下看房,及时发现房子可能存在的问题。此外,在线上沟通时,应注意个人信息保护。

  乔然

【编辑:房家梁】

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